日产高清卡一卡二卡VA,久久国产精品2020免费,中国女人高潮hd,免费av片在线观看蜜芽tv

烘干機(jī)的線頭

陶先生用現(xiàn)金買(mǎi)下了深圳的一家庭老房子，總價(jià)1860萬(wàn)元。雖然房屋不大，而且已經(jīng)有60年歷史，但是占地40呎x 100呎，有前后院、車(chē)庫(kù)、還有兩套廁所浴室，四間臥房，地下室是活動(dòng)室加洗衣房，陶先生相當(dāng)滿意。

由于是現(xiàn)金交易，一個(gè)月就過(guò)戶了。在過(guò)戶當(dāng)天房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)問(wèn)他有沒(méi)有買(mǎi)保險(xiǎn)，他說(shuō)沒(méi)有人告訴他必須買(mǎi)保險(xiǎn)，所以他沒(méi)買(mǎi)。在過(guò)戶時(shí)他問(wèn)律師，有沒(méi)有必要買(mǎi)保險(xiǎn)，律師的答覆是如果買(mǎi)房有銀行貸款的話，銀行規(guī)定屋主一定要買(mǎi)房屋保險(xiǎn)；既然他沒(méi)有銀行貸款，就沒(méi)有一定要買(mǎi)的壓力，不過(guò)最好去買(mǎi)。

過(guò)戶以后，陶先生忙著搬家，一直把保險(xiǎn)忘掉了。到了搬進(jìn)去第二天，他用地下室的洗衣機(jī)洗衣，烘干機(jī)烘衣服。沒(méi)想到烘干機(jī)里有很多衣服線頭沒(méi)清理，還有些線頭飄在空氣中。烘干機(jī)里溫度一高，這些線頭就著了火，連帶使烘干機(jī)里的衣服也著火，把地下室以及一部分的一樓燒焦了。等到陶先生把火撲滅，損失已經(jīng)不小了。幾天后找人估價(jià)，大概要7、8萬(wàn)元才能修好。

陶先生很納悶，為什么房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、律師在過(guò)戶的時(shí)候不堅(jiān)持他先把房屋保險(xiǎn)買(mǎi)好之后，再去過(guò)戶呢？

本案啟示：

1. 買(mǎi)房屋的時(shí)候，在過(guò)戶前一定要先把保險(xiǎn)買(mǎi)好。房屋保險(xiǎn)一般又稱(chēng)為房屋所有人保險(xiǎn)。最簡(jiǎn)單的房屋所有人保險(xiǎn)所承保的風(fēng)險(xiǎn)有15種，舉凡房屋結(jié)構(gòu)、房屋里面的動(dòng)產(chǎn)都保。風(fēng)險(xiǎn)部分包括火災(zāi)、責(zé)任、醫(yī)藥、竊盜、搶劫、雷電、漏水、暴動(dòng)、涂鴉等。一般一家庭的保費(fèi)一年也不過(guò)1000元上下�？v使沒(méi)有銀行的要求，屋主也應(yīng)當(dāng)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，這跟開(kāi)車(chē)必須買(mǎi)保險(xiǎn)的道理一樣。

2. 一位盡責(zé)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，在過(guò)戶之前應(yīng)當(dāng)盡其所能幫買(mǎi)主把房屋保險(xiǎn)買(mǎi)好。一旦發(fā)生火災(zāi)，經(jīng)紀(jì)縱不負(fù)法律責(zé)任，在職業(yè)或道德責(zé)任上也有缺陷。

3. 一位盡責(zé)的律師在過(guò)戶前應(yīng)該要提醒客戶房屋保險(xiǎn)的重要性。很多保險(xiǎn)公司只要律師一通電話，便可以把承保書(shū)做好；必要的時(shí)候，律師應(yīng)當(dāng)想辦法在過(guò)戶的時(shí)候幫客戶把保險(xiǎn)做好。